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Conseils pour le home staging pièce par pièce
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Conseils pour le home staging pièce par pièce

Propos recueillis par Annie Lavoie
Aménagement: Johanne Roy, Lux'Art Design, 514 668-9814.

En appliquant les principes de base du home staging (désencombrement, dépersonnalisation, réorganisation, création d’ambiance), vous pourriez réussir à séduire un maximum d’acheteurs potentiels rapidement. Marie-Josée Leblanc, spécialiste en home staging, nous donne ses conseils pour toutes les pièces de la maison.

Chambre à coucher

On s’attarde uniquement à la chambre principale. On la vide de nos effets personnels et photos, on lui donne une personnalité plus neutre et on la rend douillette. Pour le walk-in, il s’agit d’un plus très alléchant pour des acheteurs… à condition qu’il ne soit pas en pagaille. Pour qu’il semble spacieux, on dégage le sol et les tablettes, puis on sort les vêtements hors saison. Pour les ranger temporairement, utilisez des sacs ou des boîtes conçus pour le dessous du lit.

Salle de bain

Aménagement: Mélyssa Robert, designer, melyssarobert.com.

Comme celle d’une chambre d’hôtel, elle doit donner l’impression de n’avoir jamais été utilisée. Videz la poubelle, fermez le couvercle de la toilette et dépouillez la pièce de tout ce qui est personnel. Ainsi, procurez-vous de jolis paniers avec couvercle, et les jours de visite, vous pourrez y ranger en un tournemain tous vos produits (dentifrice, crème, parfum…). Même une bougie entamée n’a pas sa place! Tous les mécanismes des portes d’armoires et des tiroirs doivent également être en bon état.

Cuisine

Aménagement: Catherine Dion, designer, 418 998-2451.

On s’assure que les mécanismes des portes d’armoires et des tiroirs fonctionnent bien et que la robinetterie ne fuie pas. On dégage les comptoirs (exit micro-ondes, cafetière, grille-pain, paperasse, etc.!) et on met en valeur chaque espace de travail (lavage de vaisselle, préparation des repas, cuisson) en créant une ambiance par l’ajout d’un bol de pommes vertes ou d’une planche à découper avec une grappe de tomates, une gousse d’ail et du basilic.

Extérieur

Aménagements: Version III Design, 418 877-4669.

Il faut que notre extérieur soit aussi fabuleux que notre intérieur! L’hiver, il y a trois choses à éviter : les décorations de Noël en février, le bac de recyclage sur le banc de neige et une allée mal déblayée. L’été, on essaie de camoufler nos bacs à ordures, on taille les arbres et les arbustes qui pourraient cacher la porte d’entrée et on crée des zones d’ambiance, comme une petite table avec un vase de fleurs sur le balcon.

Salon

Aménagement: Johanne Roy, Lux’Art Design, 514 668-9814.

Comme c’est souvent la pièce où il y a trop de choses, il faut désencombrer sans trop en enlever. Il faut garder en tête que la représentation que l’on se fait de notre salon doit correspondre au lieu de vie. Par exemple, un seul canapé et un fauteuil ne répondraient pas aux besoins d’une maison comptant trois chambres! Pour créer une ambiance chaleureuse, on dépose un jeté sur le canapé et on place quelques jolis livres sur la table. Un bon éclairage est aussi tout indiqué (il faut au minimum une lampe sur pied et deux lampes de table).

Hall d’entrée

Aménagement: Jacinthe Girard, designer, Armoires Mirabel Le Groupe Lahaie, armoiresmirabel.com.

C’est en mettant le pied dans la maison que les gens se disent: «On continue la visite ou on s’en va?». On s’assure donc que l’entrée soit dégagée et accueillante pour qu’ils se sentent bienvenus. Pour contrôler le dévoilement des pièces, on crée des points focaux dans les différents espaces. Évidemment, on s’assure que le visiteur soit attiré par les pièces les plus séduisantes en premier. On veut lui en mettre plein la vue!

Sous-sol

Aménagement: Andrée Michel, Pur Design Déco, [email protected]

S’il n’est pas fini, un bon ménage pour enlever la poussière et les toiles d’araignées suffira. Si on a commencé à rénover une pièce, on s’assure de la finir. Pour un sous-sol entièrement aménagé, les mêmes principes qu’au rez-de-chaussée s’appliquent. Si celui-ci est doté d’une salle multiple, on divise les zones (télé, jeu, bureau, etc.) à l’aide d’éléments que l’on a déjà (tapis, bibliothèque, etc.).



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