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Visite d’une maison rénovée avec une âme rustique
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Visite d’une maison rénovée avec une âme rustique

Aménagement : Marie-Josée Leblanc, Leblanc Home Staging, leblanchomestaging.com. Réalisation : André Lavoie, ALG groupe conseil, 514 241-4544.
Cette propriété a été mise en vente par André Lavoie, courtier immobilier résidentiel, 514 241-4 544, RE/MAX Québec, remax-quebec.com.

Transformer un vieux duplex en chaleureuse maison unifamiliale est le rêve de plusieurs investisseurs immobiliers et de familles en manque d’espace. Mais encore faut-il faire les bons choix pour que la rénovation donne de la valeur aux lieux. Réalisée avec la collaboration d’une spécialiste en home staging, Marie-Josée Leblanc, cette transformation a été habilement menée !

Cuisine

Sobriété, lignes droites, mélange de matières et aménagement ouvert font de cette cuisine un bel exemple de décor actuel. La pièce agit comme un lieu de passage et de rassemblement central dans la maison. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle on a décidé d’opter pour le même plancher d’ingénierie en chêne blanc que dans le reste de l’aire ouverte. Les comptoirs en Silk noir (une surface en grès cérame au toucher lisse et soyeux) contrastent joliment avec les armoires blanches en thermoplastique lustré. La robinetterie, le dosseret, la hotte et les luminaires noirs effectuent quant à eux un rappel des styles rustique et scandinave présents dans la demeure. Ces éléments neutres peuvent facilement être remplacés par les futurs acheteurs au besoin.

Escalier

Positionnée en plein centre du nouvel aménagement, la cage d’escalier imprègne les lieux de son style industriel et rustique. En fait, il s’agit simplement d’un limon en acier noir sur lequel reposent des marches de bois. Afin de laisser passer la lumière, on a opté pour des garde-corps en verre. Le nouveau puits de lumière en haut de l’escalier est un ajout bienvenu dans cette résidence qui bénéficiait de peu de luminosité : il permet de surcroît de mettre en valeur le mur de brique original qui a été restauré !

Salle à manger

Le « carré de bois » ou « carré de pièces sur pièces » était la structure la plus couramment utilisée dans la construction traditionnelle des maisons au 19e siècle. Souvent encore en très bon état, cet élément peut être mis en valeur dans les aménagements contemporains. C’est ce que le constructeur a fait ici : le carré de bois d’origine a été conservé et éclairé par des encastrés. En plus d’ajouter une bonne dose de cachet rustique à la pièce, la structure trace les limites de l’espace dédié à la salle à manger. Le bois a préalablement été nettoyé, puis verni. On a toutefois pris soin de laisser apparents les vieux clous et les aspérités qui font tout le charme de cette structure ancienne !

Salon

Pour établir le style scandinave du salon et pour conserver une certaine neutralité afin de permettre aux futurs acheteurs de visualiser le potentiel de ce grand espace, le home staging était essentiel ! Les aires ouvertes vides peuvent être particulièrement déroutantes lorsque l’on n’imagine pas comment placer ses meubles de façon optimale. Marie-Josée Leblanc, véritable experte, a su bien délimiter chaque coin en utilisant assises et tapis pour suggérer des zones. Elle n’a pas hésité à peindre un mur en noir pour donner une touche de personnalité à la pièce.

Salle d’eau

Dans cette rénovation haut de gamme, il était impensable de ne pas offrir aux futurs propriétaires une grande entrée avec du rangement et une salle d’eau adjacente au salon. Ce sont les musts d’une mise en valeur d’une propriété bien pensée ! La petite pièce d’eau affiche sa propre personnalité grâce à un mur d’accent noir et à une céramique hexagonale de même teinte au sol. Le meuble-lavabo rustique, fait de simples madriers de bois, apporte une touche de chaleur supplémentaire à l’ensemble.

Chambre

Pour la chambre principale à l’étage, on s’est inspiré des chambres d’hôtel afin d’aménager un véritable espace de détente. Comme dans la salle à manger, le carré de bois originel de la maison a été exposé afin d’en faire un mur vedette en tête de lit. La luminosité de la pièce est assurée par de grandes fenêtres posées du sol au plafond et par une insertion vitrée dans le mur donnant sur la cage d’escalier et sur le puits de lumière. Ce dernier permet ainsi aux chauds rayons du soleil d’inonder tout l’étage !



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